Caroline BACHER
Négociateur Caroline BACHER
06 47 74 08 23


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
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Spécial investisseur
T1 Gérardmer 34.78 m²
151 000 €
151 000 €
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Les points forts :
  • vue lac de Gérardmer
  • vue pistes
  • cuisine équipée
  • grande salle de bain
  • places de parking privatives
  • orienté sud-ouest
Envie d'investir dans le locatif ?

Découvrez ce charmant T1 avec vue sur le lac et les pistes de ski à Gérardmer.

Au cœur de Gérardmer, avec une situation géographique privilégiée, se dresse cet appartement T1 de 34,78 m², entièrement meublé, offrant une vue imprenable sur le lac mais également les pistes de ski. Construit en 1950, il a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Son séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine est aménagée et équipée. Une pièce mezzanine mansardée, une salle de bain et un WC complètent ce bien. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Une cave de 10 m² est associé au bien. Imaginez vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur cette vue enchanteresse…

Situé à 5 min à pied du centre ville. Il y a 2 crèches, maternelles et écoles élémentaires, ainsi qu'à 5 min en voiture d'un collège, cet appartement est idéal pour une famille. Vous trouverez également à proximité, à 10 min à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en 15 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à moins de 15 min à pied. Cet appartement est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 840.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleGérardmer 88400
Charges42 € /mois
Type d'appartementT1
Surface34.78
Surface au sol79
Séjour21
Pièces1
Salle de bains1   baignoire d'angle
WC1
Étage1
Epoque, année1950
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueLac
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2   privatifs
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière714 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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