Anne PREMEL
Négociateur Anne PREMEL
06 28 42 00 14


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
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Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés Pulligny 137 m²
119 080 €
119 080 €
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Les points forts :
  • Grands espaces
  • Jardin
  • Viager
Vous souhaitez allier investissement immobilier et engagement social ? Cette maison bien entretenue de 138 m², située à environ un quart d’heure du centre de Nancy offre de beaux espaces.
Entrez au rez de chaussez dans une grande pièce à vivre de 44 m2 comprenant une cuisine équipée moderne. Vous trouvez également à ce niveau une suite parentale avec sa salle d’eau attenante.
A l’étage se situent trois grandes chambres de plus de 16 m2 avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Au sous-sol, ouvrant sur le jardin, une cuisine d’été vous permet de préparer vos petits plats pour recevoir vos invités. Le garage abrite une voiture, une seconde peut être garer à l’extérieur.
Rénovée en 2021, la maison dispose des équipements les plus récents. Grâce à la qualité de sa construction, à son chauffage généré par une pompe à chaleur, un poêle à pellet dans la pièce principale, son DPE est en classe C.
La magie du viager expliquée :
Le viager, c’est un peu comme un abonnement à la maison de vos rêves. Vous payez un premier versement, le « bouquet » (sans les fleurs) de 119 080 euros honoraires d’agence inclus, puis une rente viagère, sorte de loyer qui vous donne le droit de dire « chez moi » de 80,32 euros. C’est l’opportunité de devenir propriétaire à un coût initial moindre, tout en participant à la retraite des vendeurs, âgés de71 et  89 ans. C'est un investissement immobilier avec une belle touche d’humanité.
Si vous cherchez un lieu plein de charme et une transaction empreinte de sagesse financière, cette maison à Pulligny est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires inclus de 13.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VillePulligny 54160
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface137.00
Surface au sol148
Séjour44
Superficie du terrain350 m²
Terrasse20
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière928 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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