Caroline BACHER
Négociateur Caroline BACHER
06 47 74 08 23


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
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Maison ferme Saint-Léonard 138.38 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • 140 m² habitables
  • 70 m² aménageables
  • Près de 400 m² exploitables
  • isolation intérieur
  • fenêtres récentes
Ferme spacieuse à vendre à Saint Léonard, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien de près de 400 m² sur un terrain de 1717 m² inclut 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec 6 pièces dont 3-4 chambres (selon projet), une salle de bain et la possibilité d'en ajouter une seconde. Profitez également de 70 m² de combles aménageables pour agrandir l'espace de vie.

La maison bénéficie d'une isolation intérieure et d'une toiture en excellent état, des fenêtres en PVC et plusieurs options de chauffage incluant une chaudière au fioul bien entretenue, avec possibilité d'installation de poêles à pellets ou à bois grâce aux conduits accessibles.

Pour le stationnement, un garage double ainsi qu'un vaste espace extérieur permettent d'accueillir jusqu'à une dizaine de véhicules. La propriété comprend également une magnifique grange aménageable, une petite rivière et un puits fournissant une source d'eau efficace, le tout complété par un raccordement au tout-à-l'égout.

Orientée sud-ouest, cette ferme construite en 1952 est parfaite pour ceux qui cherchent à créer un espace à leur image dans un cadre champêtre.

On trouve l'école élémentaire Groupe Scolaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Dié-des-Vosges à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N59 est accessible à 5 km. On trouve un restaurant, un supermarché, quatre commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2122.00 et 2870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSaint-Léonard 88650
TypeFerme
Surface138.38
Superficie du terrain1717 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1952
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
IsolationIntérieur
ToitureEn très bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 047 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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